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你投资的是商铺还是“伤铺”?
2018年05月24日 17:02   
[导读]随着生活水平的提高,人们在有了生活保障外也越来越关注投资
  随着生活水平的提高,人们在有了生活保障外也越来越关注投资,小编身边就有这样的一群人,手中有大把用不着的钱,关键是还想让这些钱升 值,所以就选择了投资商铺,但是投资商铺真的那么简单吗?
  对于商铺投资来说,虽然随着城市的发展可以享受得到可观的收益,但是在选择商铺的环节,一个不留神,总会遇到一些奇葩事:商铺空间交房时才发现有很大的弊病;说好的特色商业、多元化业态、大型综合体,却因为没有实力运营和专业规划,一再被搁浅…一旦盲目买铺,可能会让你抱着雄心壮志买来的商铺,最终变成苦不堪言的“伤铺”。究竟怎样的商铺才能让人放心去投资、安心等收租?

  对于许多投资者而言,相比较于空间的形态,软性的运营和人气保障,才是他们更为看重的,买完铺子并不意味着就可以安心当“翘脚老板”,关键还在于开发商有没有足够的实力来运营与维续。


  下面小编总结了买商铺如何选择位置
  (1)选择在交通便利的地区,或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。
  (2)对于一条马路的两侧,往往是一侧生意好,另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧,这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻,这样会非常影响销售。
  (3)对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路,尽量不要选择小马路或小胡同,但在选择大马路时,应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带,汽车行使速度都较快,行人为了过马路,集中精力去躲避车辆,便容易忽略马路两旁的店铺。
  (4)接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近,或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过,另一方面易于使顾客记住该店铺的地点,来过的客人向别人宣传介绍,会比较容易指引人光顾。
  (5)选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展,会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。
  (6)选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明,对那些经营消费品的店铺来说,若能集中在某一个地段或街区,则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
  (7)选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明,门前台阶过高会使顾客产生距离感,不利于经营,一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺,可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶 级数。
  (8)拐角处的位置较理想.
  拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应”。拐角位置的优点是:可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此,有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。
  由于拐角,所以店铺的位置面临两条街,选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面,即店面;另一面作为侧门.
  (9)三叉路口是好店址.
  店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼,同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的店铺应尽量注意发挥自己的长处,在店正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计,抓住顾客的消费心理,将过往的行人吸引到店铺中来。
  (10)开办店中店也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办店中店,利用他们原有的客流量吸引更多的顾客。
  (11)对于资金有限,无法承受在黄金地点投资的创业者,与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营,不如选择在不久的将来,会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中、价格低廉的营业场所,再根据以后的经营状况,重新搬迁好的经营地点。
  一般来说,具有两个以上条件的地区就是好的地点,如果能全部具有,则是最 佳的店址。看过后您选对了吗?
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